Перезвоните мне

МЕЖЕВАНИЕ, ПРИВЯЗКА ТОЧЕК В МЕСТНОСТИ, ВЫХОД НА ТОЧКУ

Что такое межевание и для чего оно необходимо 

Межевание земли - это совокупность геодезических работ, направленных на установление и закрепление на местности границ земельного участка.

Межевание земельного участка может проводиться только специалистами по геодезии, или кадастровыми инженерами, имеют сертификаты, обладают необходимым оборудованием и опытом. Специалисты проводят сбор и анализ тех документов, которые могут им понадобиться, а также геодезическую съемку земельного участка - все это делается для того, чтобы установить и закрепить юридически границу того или иного участка. После проведения процедуры в государственный орган передается вся полученная информация для того, чтобы владелец земельного надела смог получить кадастровый паспорт.

Земельные участки, используемые в сельском хозяйстве, эксплуатируются для проведения аграрных работ. В таком случае возможно проведение работ по межеванию для внутреннего учета собственными силами.

К работам по межеванию можно отнести:

  • определение и закрепление четких границ земельного участка;
  • определения местоположения земли на территории, в первую очередь, определение координат внешних границ (поворотных точек)
  • подготовка и окончательное оформление межевого плана участка в виде чертежа и его текстового описания;
  • вычисление точной площади земельного отвода;
  • разделение одного участка на две и более или слияние нескольких участков в один;
  • нахождения земельного участка в определенном районе местности по координатам точек;
  • восстановление контуров участка.

Ознакомиться с модельным рядом приборов для измерения площади ГеоМетр

 

Почему межевание сегодня важная и актуальная необходимость

Выполнение разграничения - это действие, которое позволяет определить фактические границы, площадь и положение земли относительно системы координат.

Основной характеристикой границы земельного участка являются координаты местоположения ее характерных точек, а не длина, как принято считать. Именно координаты определяются в процессе работы по установлению границ на местности.

Из-за неточности границ участка возможные спорные ситуации с соседними наделами, что часто приводит к довольно серьезным конфликтам, решить которые самостоятельно, без привлечения третьей стороны, оказывается трудно.

Владелец может самовольно увеличивать свой участок с помощью соседской или неиспользованной земли, что в конечном итоге приведет к спорам, особенно, если это касается земли соседей. Освоение новых земель и выделение участка земли по плану также требует проведения межевания. Оно обязательно для установления границ каждого участка и определения его площади.

Результатом процедуры межевания будет установление и согласование границ участка с обязательным их закреплением на местности с помощью различных знаков на всех поворотных точках.

ЗАКАЗАТЬ Комплект геометр S5 new Bluetooth + GM PRO kit для межевания, измерения малых участков и др.

Недостатки процедуры измерения с привлечением сторонней организации

Работы по межеванию, которые проводятся кадастровым инженером, геодезистами, предусматривают использование высокотехнологичного GPS-оборудования, что позволяет свести погрешности межевания к минимуму. Но существенные финансовые затраты, связанные с использованием дорогостоящего оборудования, не позволяют часто и при необходимости пользоваться их услугами.

Как и каким оборудованием выполняется межевания земли

Земля всегда была дорогим товаром. И чтобы ее правильно считать и учитывать, необходимо понимание процесса учета и соответствующее высокоточное оборудование для проведения измерений.

При выполнении межевания и измерении площади маленьких участков необходимо иметь оборудование для выполнения геодезической съемки и специальное программное обеспечение для обработки документации. Для определения координат межевых знаков используют, в том числе, спутниковое геодезическое определение.

Для проведения измерений может применяться следующее оборудование: спутниковые геодезические GNSS приемники, электронные тахеометры, светодальномеры, теодолиты, фотограмметрические приборы, дигитайзеры и др. приборы и инструменты.

Однако все это оборудование относится к геодезическому классу и является очень дорогостоящим. И лишь спутниковые геодезические приемники в последнее время становятся наиболее доступными для применения рядовым пользователем.

Таким доступным оборудованием для проведения межевания может стать комплект прибор для измерения площади ГеоМетр S5 new Bluetooth + внешний приемник GM PRO kit и программа Агропрофиль.

Составление электронной карты участка возможно после проведения фактических измерений и выполнения GPS съемки – пользователь с комплектом ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit отправляется на исследуемое поле, где и производит необходимые измерения.

Комплект ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit

При выполнении межевания в большинстве случаев заказчики обращаются в сторонние организации, которые специализируется на геодезии. Такие услуги стоят немалых денег.

На данный момент можно воспользоваться предложениями разных компаний, деятельность которых направлена на изготовление документов на землю. В каждом конкретном случае стоимость проведения измерений может быть разной, и все зависит от того, формирует собственник новый земельный участок или производит его раздел.

Кроме того, довольно часто случается, что инженер по геодезии не является отменным специалистом, работает долго и допускает много ошибок. А за его ошибки, в конечном счете, платит заказчик.

Весь процесс межевания земельных участков в каждом конкретном случае может занять различное количество времени. Чтобы избежать этого, все действия для внутреннего учета по определению границ участка и расчету площади можно выполнить самостоятельно за гораздо меньшие деньги.

Альтернативные варианты проведения межевания для внутренних нужд

Очень часто есть необходимость провести измерения повторно или измерить другой участок, а геодезист уже уехал, его повторный вызов будет снова стоить денег. Используя комплект ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit у пользователя всегда будет возможность перепроверить измеренные ранее точки и отбивать неограниченное количество новых.

Комплект ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit в работе

Функциональные возможности комплекта с применением спутникового GNSS приемника GM PRO kit очень обширны: межевание земельных участков для внутреннего учета, точное измерение площади полей небольших участков, точное измерение расстояний на уровне десятков метров, деление полей на части, привязка точек к местности, например, при отборе проб почв и многое другое.

Приемник GM PRO kit с внешним аккумулятором

Если участок земли имеет сложную геометрическую форму, то с использованием комплекта ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit определить его границы и точную площадь достаточно легко. Даже без привлечения специалистов-геодезистов.

По окончанию межевания пользователь получит свое поле или участок, сформированный в электронном виде, и возможность просмотра данных на компьютере и вывода их на печать.

После проведения измерений происходит фиксация межевых знаков, определение размера земли и получение данных о границах. Размер участка и его границы можно наложить на карты Google в программе Агропрофиль.

Система планування і контролю с/г робіт АГРОПРОФІЛЬ

Комплект ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit открывает новые возможности в выполнении межевания для внутренних нужд, привязок точек к местности и выхода на определенную ранее точку. Среди пользователей могут быть фермеры, лесные хозяйства, коммунальные службы, энергетические предприятия, газовые хозяйства, различного рода строители (дорожное строительство, промышленное) и др. сферы.

Даже через несколько лет с таким комплектом можно вернуться в любую точку с погрешностью не более 0,5 м. А это – уровень дорогих геодезических комплектов, при стоимости в несколько раз меньше.

Заказать комплект ГЕОМЕТР S5 NEW BLUETOOTH + GM PRO KIT

 

Нормы и требования действующего законодательства

В соответствии с Законом Украины «О землеустройстве» сегодня межевание и дальнейшая разработка документации по землеустройству должна проводиться сертифицированными инженерами-землеустроителями, сдавшими квалификационный экзамен и зарегистрированными в Государственном реестре сертифицированных инженеров-землеустроителей в соответствии с этим Законом.

В настоящее время использование комплекта оборудования ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit носит рекомендательный характер. Имея такой комплект, заказчику для проведения внутренних работ по разграничению, определению координат, установке меток на местности, не обязательно вызывать специалиста по геодезии и оплачивать его работу. Все это будет легко сделать собственными силами.

Комментарии
Пока нет комментариев
Написать комментарий
Имя*
Email
Введите комментарий*
14 + ? = 22
Введите капчу*